Ser propietarios de casa tiene sus ventajas y responsabilidades
El poder comprar tu propia casa además de ser un orgullo familiar también ofrece beneficios y contraer responsabilidades. Rebajas de impuestos y acumulación de plusvalía son solo algunos de estos beneficios, entre las responsabilidades se encuentran, pagar los impuestos a la propiedad y el pago de seguros.
- Estabilidad Familiar: Las familias que cuentan con casa propia usualmente viven un promedio de 12 años sin mudarse brindando así más estabilidad para todos los miembros de la familia. U.S. Census American Housing Surveys.
- Beneficios a los Impuestos: Para un dueño de casa típico que hace un pagare mensual de alrededor de $1000.00 tiene un beneficio de impuesto de alrededor $120.00 mensuales.
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Como evitar la ejecución hipotecaria
La guía que presentamos a continuación (y el folleto "Como evitar la ejecución hipotecaria") está destinada a propietarios de viviendas que tienen préstamos asegurados por la FHA. Si bien mucha de la información incluida puede aplicarse a todos los propietarios que están en peligro de perder sus viviendas, no todas las herramientas para evitar la ejecución hipotecaria que se mencionan en esta guía pueden estar disponibles para usted si tiene un préstamo convencional o asegurado por la Administración de Temas Relacionados con Veteranos (VA). Además, HUD/FHA no tiene supervisión de Paliación de Pérdidas de préstamos convencionales o asegurados por VA. Comuníquese con su entidad crediticia o agencia de asesoría de vivienda.
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Acerca de los préstamos predatorios
¿Qué es un préstamo predatorio?
Las prácticas de emisión de préstamos e hipotecas se convierten en "predatorias" cuando el prestatario es llevado a realizar una transacción que no es lo que esperaba. Las prácticas de préstamos predatorios pueden incluir a prestamistas, corredores hipotecarios, agentes de bienes raíces, abogados y contratistas de mejoras de viviendas. Sus estafas a menudo apuntan a personas que tienen pequeños ingresos pero una equidad sustancial en sus viviendas.
Los productos en sí no son predatorios. Por ejemplo, un préstamo con una tasa de interés variable puede ser una muy buena herramienta financiera para muchos prestatarios. Sin embargo, si al prestatario se le vende un préstamo con una tasa de interés variable disfrazada como un préstamo hipotecario con una tasa de interés fija, el prestatario es víctima de "cambio de carnada" o de prácticas de préstamos predatorios. En pocas palabras, este tipo de conducta no es más que un fraude hipotecario practicado a los consumidores.
Los consumidores se pueden ver tentados a trabajar con prestamistas predatorios por medio de tácticas agresivas de venta por correo, teléfono, TV e incluso de puerta en puerta. Sus publicidades prometen pagos mensuales más bajos como una forma de salir de las deudas, pero no le indican a los posibles prestatarios que terminarán pagando más y por más tiempo. Pueden apuntar a comunidades minoritarias por medio de publicidades en un idioma específico o apuntar a vecindarios con una gran cantidad de propietarios de viviendas mayores o propietarios de viviendas con poco acceso a créditos.
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Por que usar nuestros Servicios:
Buenos dias Realtor Latino. Esta mañana fui a una entrevista con un FSBO en Fords,NJ y tuve el agrado de explicarle las ventajas de este sitio.Es claro que la comunidad latina prefiere tratar con Realtors que hablen español pero hoy en dia muchos americanos estan tratando de entender lo basico de nuestro idioma para aplicarlo con sus clientes. Ojala no perdamos de vista que nuestra gente necesita un trato especial en el momento de una transaccion de real estate,la terminologia y los pasos implicados en esto deben ser completamente entendidos para no cometer errores y quien mejor que un latino para esto? Gracias Realtor Latino...voy a invitar mas colegas a participar de tu foro. saludos!
Mariana Carrasco, updated 2/12/2006 6:45:46 PM
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